Les ventes de maisons ont chuté à leur plus bas niveau en 13 ans alors que les taux hypothécaires de 8 % frappent le marché immobilier.

• Les ventes de maisons existantes ont chuté de 15 % sur un an en septembre, selon les données du NAR.
• Les ventes sont les plus faibles depuis 13 ans, car les taux hypothécaires élevés pèsent lourdement sur le marché immobilier américain.
• Le taux de l’hypothèque fixe sur 30 ans a atteint 8 % cette semaine, selon Mortgage News Daily.

Les ventes de maisons ont chuté au plus bas niveau depuis 13 ans le mois dernier, selon la National Association of Realtors.

Les ventes de logements existants ont chuté de 15 % au cours de l’année écoulée, tombant à un taux annuel désaisonnalisé de 3,96 millions en septembre, a rapporté jeudi le NAR. Il s’agit du plus faible nombre de ventes de maisons existantes enregistré depuis 2010, ce qui témoigne du resserrement du marché immobilier actuel.

« Comme cela a été le cas tout au long de cette année, les stocks limités et le faible prix des logements continuent d’entraver les ventes de logements », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué. « Pour le troisième mois consécutif, les prix de l’immobilier sont en hausse par rapport à l’année dernière, confirmant le besoin pressant d’une offre accrue de logements », a-t-il ajouté plus tard.

Le stock total de logements a chuté de 8,1 % sur un an en août, tandis que le prix médian des logements existants a bondi de 3 % sur un an en septembre, selon les données du NAR.

La hausse des taux hypothécaires a entraîné une baisse du volume des transactions. Le taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a atteint 8 % cette semaine, son plus haut niveau depuis 2000. Les coûts d’emprunt les plus élevés depuis plus de deux décennies ont mis à l’écart les acheteurs et les vendeurs.

Les taux hypothécaires devraient rester élevés à court terme, la Réserve fédérale soulignant des perspectives de taux d’intérêt plus élevés à long terme, ce qui soutiendra les coûts d’emprunt pour une gamme de produits de prêts à la consommation.

Le taux directeur de la Fed se situe désormais entre 5,25 % et 5,5 %, la fourchette cible de taux d’intérêt la plus élevée depuis 2001. Les marchés intègrent une probabilité de 37 % d’au moins une nouvelle hausse des taux d’ici la fin de l’année, selon l’outil CME FedWatch.