Les ventes de maisons en attente ont plongé en août alors que les taux hypothécaires élevés depuis 20 ans continuent de peser sur les acheteurs et les vendeurs.

• Les ventes de logements en attente ont chuté de 7,1 % en août, un autre signe de la récession du marché immobilier.
• Les taux hypothécaires élevés depuis plusieurs décennies maintiennent les acheteurs de maison à l’écart du marché.
• Une fermeture du gouvernement perturberait certaines ventes de logements à court terme, estiment les économistes du NAR.

Les ventes de maisons en attente ont chuté de 7,1 % en août par rapport à juillet, selon la National Association of Realtors.

Cette baisse survient alors que les taux hypothécaires dépassent largement les 7 % ce trimestre, maintenant les coûts d’emprunt élevés pour les acheteurs et décourageant les vendeurs d’inscrire leurs maisons alors qu’ils s’accrochent à des taux plus bas qu’ils avaient fixés il y a des années.

« Les taux hypothécaires ont augmenté au-dessus de 7 % depuis août, ce qui a réduit le bassin d’acheteurs de maisons », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans le communiqué. « Certains acheteurs potentiels font une pause et réajustent leurs attentes concernant l’emplacement et le type de maison pour mieux correspondre à leur budget. »

Cette semaine, le PDG de Redfin, Glenn Kelman, a également déclaré que le marché immobilier avait touché « le fond » et y resterait probablement pendant un certain temps.

Mesurées à l’aide du Pending Home Sales Index (PHSI), un indicateur prospectif des ventes de logements basé sur les signatures de contrats, les transactions en attente ont chuté de 18,7 % par rapport à la même période de l’année dernière. Les ventes de logements ont chuté par rapport au mois d’août dans toutes les régions du pays, la baisse la plus importante étant enregistrée dans le Sud, où les ventes en attente ont enregistré une baisse de 9 %.

Même si la construction de logements neufs est en hausse, les prix n’ont toujours pas suffisamment bougé pour faire sortir les acheteurs de logements hors de prix. La valeur totale du marché a bondi cette année pour atteindre près de 52 000 milliards de dollars.

Yun, du NAR, a également averti qu’une fermeture du gouvernement perturberait certaines ventes de maisons à court terme en raison du manque d’assurance contre les inondations ou des retards dans l’émission de prêts hypothécaires garantis par le gouvernement.