Les vendeurs distribuent des cadeaux aux acheteurs de maison alors que les ventes stagnent et que les taux hypothécaires élevés gèlent le marché immobilier.

• De plus en plus de vendeurs ont eu recours à des cadeaux supplémentaires alors que le marché immobilier américain stagnait.
• Les vendeurs ayant accordé des concessions représentaient 35 % des ventes au cours des trois mois se terminant en octobre, selon les données de Redfin.
• En effet, les propriétaires cherchaient à retirer leur maison du marché alors que les taux hypothécaires élevés freinaient la demande.

De plus en plus de cadeaux sont distribués aux acheteurs de maisons, grâce au ralentissement des ventes et aux taux hypothécaires élevés qui bloquent le marché immobilier.

En effet, de plus en plus de vendeurs ont eu recours à des concessions aux acheteurs – des offres gratuites destinées à rendre une vente plus abordable pour les acheteurs – afin de conclure des transactions. Les vendeurs ayant accordé des concessions représentaient 35 % des ventes de logements au cours des trois mois se terminant en octobre, selon les données de Redfin, contre 27,6 % des ventes en octobre 2021.

« Les vendeurs sont devenus plus ouverts à l’idée d’accorder des concessions comme de l’argent pour les réparations et les rachats de taux hypothécaires, en partie parce que beaucoup d’entre eux souhaitent que leur maison soit vendue rapidement en raison d’événements majeurs de la vie comme les divorces et les nouveaux emplois », a déclaré Redfin Premier. a déclaré l’agent David Palmer dans un communiqué mardi.

Lorsque les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau depuis 23 ans en octobre, cela a écarté les acheteurs potentiels de maisons, qui ont également renoncé à vendre davantage plus tôt cette année.

Selon Redfin, 16,3 % des contrats de vente de maisons ont été annulés en septembre, soit le taux d’annulations le plus élevé depuis octobre de l’année dernière.

« Les chasseurs de maisons sont plus pointilleux que jamais. Acheter une maison coûte très cher aujourd’hui, ils veulent donc s’assurer de trouver la bonne maison. Les acheteurs sont de plus en plus susceptibles de résilier une transaction s’ils n’obtiennent pas les concessions qu’ils souhaitent, « , a ajouté Palmer.

Pendant ce temps, les annonces immobilières ont passé en moyenne 50 jours sur le marché en octobre, selon Realtor.com, les maisons les plus longues ont été sur le marché depuis environ sept mois.

Mais depuis octobre, les rendements obligataires ont plongé, entraînant également une chute des taux hypothécaires. Cela a contribué à dégeler le marché immobilier. Mercredi, les données de la Mortgage Bankers Association ont montré que l’activité d’achat et de refinancement avait augmenté.