Les prix du bois ont plongé de 24 % alors que la saison de construction de maisons de cette année ne répond pas aux attentes.

• Les prix du bois d’œuvre sont en baisse de 24 % par rapport à leur sommet de la mi-mars, dans un contexte de faible activité de construction d’habitations.
• Aux États-Unis, les mises en chantier et les nouveaux permis de construire sont en baisse cette année, chacun chutant de 4 % et 6 % en mai.
• La combinaison d’une offre excédentaire et d’une baisse de la demande de bois d’œuvre fait baisser les prix, affirment les experts de l’industrie.

Les prix du bois d’œuvre ont plongé cette année alors que la haute saison de construction d’habitations stagne dans un contexte de demande modérée.

Le prix à terme de ce produit essentiel à la construction résidentielle a chuté de 24 % par rapport à son sommet de la mi-mars, à 473 dollars les 1 000 pieds-planche.

Cette forte baisse constitue un revirement par rapport au début de l’année, lorsque les courtiers en bois d’œuvre étaient enthousiasmés par les perspectives de 2024 pour le produit en raison d’un marché immobilier américain qui a cruellement besoin de nouveaux logements.

« Nous sommes entrés en 2024 avec optimisme pour l’année à venir avec un déficit de logements qui doit être comblé, des prix du bois de base et des panneaux structurels remis à leur niveau d’avant Covid, et une Fed qui a arrêté d’augmenter les taux d’intérêt dans l’espoir de nombreuses réductions à venir. « , a déclaré Josh Goodman, vice-président senior de Sherwood Lumber, à Trading Insider.

Cet optimisme a conduit à une accumulation des stocks de bois d’œuvre au début de l’année, et ces stocks sont toujours en cours d’exploitation car la saison de construction de maisons ne semble pas être aussi forte qu’elle aurait dû l’être, selon Goodman.

Aux États-Unis, les mises en chantier et les nouveaux permis de construire ont diminué régulièrement cette année, diminuant respectivement de 4 % et 6 % en mai.

Les constructeurs d’habitations ont ralenti les nouveaux projets de construction parce que les ventes de logements neufs ont également diminué régulièrement cette année, alors que les consommateurs sont aux prises avec des problèmes d’accessibilité persistants en raison des taux hypothécaires élevés et des prix de l’immobilier obstinément élevés.

Le fait que ce produit traverse une période d’offre excédentaire exerce une pression supplémentaire sur les prix du bois d’œuvre.

« Ce que beaucoup n’ont pas réalisé, c’est que la nouvelle demande a diminué plus rapidement que la production des scieries. Les marchés des produits forestiers continuent d’être excédentaires », a déclaré Kyle Little, directeur de l’exploitation de Sherwood Lumber, à Trading Insider.

Et la baisse de la demande combinée à l’augmentation de l’offre peut constituer une puissante dynamique qui exerce une pression à la baisse sur les prix.

« Le rapport sur l’immobilier de la semaine dernière a confirmé pour beaucoup que la demande est un peu pire que ce que la plupart des gens pensaient. L’offre actuelle doit être consommée et le marché indique qu’elle le fera… quoique à un prix inférieur », a déclaré Little.