Les prix de l’immobilier ne baisseront pas – et pourraient grimper de 15 % lorsque les taux hypothécaires baisseront, déclare Barbara Corcoran, investisseuse de « Shark Tank »

• Les prix des logements ne baisseront pas et pourraient augmenter de 15 % une fois les taux hypothécaires baissés, dit Barbara Corcoran.
• Il y a une pénurie de maisons à vendre car les gens ne veulent pas renoncer à leurs taux hypothécaires bon marché.
• Le marché immobilier se porte bien et les acheteurs se précipiteront dès que les taux baisseront, dit Corcoran.

Les prix des logements ne baisseront pas et pourraient grimper jusqu’à 15 % une fois les taux hypothécaires baissés, prédit Barbara Corcoran.

« Je peux vous le dire : les prix de l’immobilier ne vont pas baisser », a déclaré cette semaine l’investisseur de « Shark Tank » et magnat de l’immobilier à « Good Morning America ».

En réponse à une forte hausse de l’inflation l’année dernière, la Réserve fédérale a relevé ses taux d’intérêt de presque zéro à plus de 5 % depuis le printemps dernier. En conséquence, le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est passé d’environ 3 % début 2022 à 7,3 %, soit le niveau le plus élevé depuis 2000.

Des taux d’intérêt plus élevés encouragent l’épargne plutôt que les dépenses et augmentent les coûts d’emprunt, ce qui signifie qu’ils font généralement baisser les prix des actifs tels que les maisons. Cependant, les prix de l’immobilier n’ont baissé que de 1 % en mai par rapport à leur sommet de juin dernier, selon l’indice S&P Case-Shiller.

Les prix ont été soutenus par une pénurie de logements sur le marché, en partie parce que de nombreux propriétaires sont réticents à vendre et à renoncer aux taux hypothécaires fixes et bas qu’ils ont fixés.

Corcoran a commencé à dire que « l’enfer va se déchaîner » une fois que la Fed aura réduit ses taux et que les prêts hypothécaires seront devenus moins chers.

« Tous les acheteurs en marge vont se lancer sur le marché tant que les taux d’intérêt descendent à 5 ou 4%, et les prix des maisons vont encore augmenter », a-t-elle déclaré. « Je ne serais pas surpris qu’ils augmentent de 10 ou 15 % lorsque cela se produit. »

Le fondateur du groupe Corcoran a également déclaré qu’en raison du manque de stocks, un tiers des maisons se vendaient au-dessus du prix demandé et qu’une maison moyenne n’était inscrite que 20 jours avant d’être vendue.

« Le marché immobilier est plus fort que jamais », a-t-elle déclaré, tout en soulignant qu’il serait sage d’attendre l’année prochaine pour vendre.

« Quand tous les acheteurs se retireront, quand les taux d’intérêt baisseront, j’obtiendrai beaucoup plus de ma maison qu’aujourd’hui », a déclaré Corcoran.

L’investisseur a déjà vanté la santé du marché immobilier. En juin, elle a suggéré que les prix de l’immobilier pourraient grimper jusqu’à 20 % une fois que les taux d’intérêt baisseraient de deux points de pourcentage.

Elle a également rejeté les inquiétudes concernant une bulle immobilière dans les États du sud comme la Floride, arguant que les gens spéculent moins et utilisent plus d’argent liquide que de dettes par rapport à la folie immobilière du milieu des années 2000.