Les prix de l’immobilier chuteront sous l’effet du « tsunami argenté » des baby-boomers pour décharger l’offre de nouveaux logements, selon le principal prévisionniste de Wall Street.

• Meredith Whitney, qui a évoqué le krach de 2008, a déclaré qu’un « tsunami d’argent » apporterait davantage de logements sur le marché.
• De plus en plus de baby-boomers cherchent à réduire leurs effectifs à mesure qu’ils vieillissent, libérant ainsi des stocks, a déclaré Whitney à Yahoo Finance.
• « Vous allez voir les prix des maisons existantes baisser. »

Les baby-boomers vieillissent et commenceront à réduire la taille de leur logement à un rythme plus rapide – et c’est une excellente nouvelle pour le marché immobilier, selon un expert.

Meredith Whitney, connue pour avoir qualifié le krach immobilier de 2008, a déclaré que les baby-boomers vieillissants apporteront une vague d’offre sur le marché en libérant des stocks à mesure qu’ils s’installeront dans des maisons plus petites.

« Une autre tendance démographique majeure que l’on constate est le vieillissement de l’Amérique, ce qu’on appelle le ‘tsunami d’argent’, où 10 000 personnes par jour atteignent 65 ans, et d’ici 2030, l’ensemble de la génération du baby-boom aura plus de 65 ans », a déclaré Whitney à Yahoo Finance jeudi. . « Cela représentera 20 % de la population américaine. »

Cette tendance contribuera à faire baisser les prix, car davantage de logements sur le marché atténueront l’impact de la demande de logements, ce qui constitue un changement important par rapport aux dernières années au cours desquelles une crise massive de l’offre a contribué à pousser les prix de l’immobilier à des niveaux sans précédent.

Mais de plus en plus de logements semblent arriver sur le marché, même si la tendance varie selon les régions.

« Vous allez voir davantage de logements abordables créés par les constructeurs de maisons neuves, et vous allez voir les prix des maisons existantes baisser », a déclaré Whitney.

Alors que les prix de l’immobilier restent à des niveaux élevés, les taux hypothécaires sont également à des sommets depuis plusieurs années, même s’ils ont baissé au cours du mois dernier. Cette semaine, DoubleLine Capital a déclaré qu’un taux de 5 % est le « chiffre magique » qui pourrait permettre une baisse des prix.

« Si vous réduisez le prix global de la maison, l’entretien devient plus abordable », a déclaré Whitney. « C’est ce qui, je pense, va invariablement se produire parce qu’il y aura plus de personnes âgées, le tsunami d’argent, les ventes et il y aura moins d’acheteurs, ce qui entraînera une baisse des prix de l’immobilier. »

Pour l’instant, Whitney a déclaré qu’elle conseillerait aux Millennials d’attendre avant d’acheter, tandis qu’elle conseillerait aux baby-boomers de vendre.