Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont grimpé de 47 % depuis le début de la décennie, dépassant toute la croissance observée dans les années 1990 et 2010.
- Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont grimpé de 47 % depuis le début de la décennie.
- La flambée des prix a dépassé les gains observés dans les années 1990 et 2010, et est presque supérieure à celle des années 2000.
- La hausse de la valeur des logements a coïncidé avec une hausse de la demande alimentée par le millénaire et des années de faibles taux hypothécaires.
Les prix de l'immobilier aux États-Unis ont grimpé de 47,1 % jusqu'à présent cette décennie, selon une analyse ResiClub de l'indice national des prix de l'immobilier Case-Shiller.
Les hausses massives de prix observées au cours des quatre premières années des années 2020 ont éclipsé toute la croissance observée dans les années 1990 et 2010, selon l’analyse. Les prix des logements au cours de ces deux décennies ont augmenté respectivement de 30,1 % et 44,7 %.
De plus, la croissance des prix de l’immobilier dans les années 2020 est sur le point d’éclipser toute la croissance observée dans les années 2000, qui était de 47,3 % après avoir culminé à un peu plus de 80 % avant le krach du marché immobilier de 2007.
Les fortes hausses des prix de l’immobilier au cours de cette décennie ont été alimentées par une frénésie initiale des acheteurs au début de la pandémie de COVID-19. Cela a conduit à une appréciation rapide des prix sur 12 mois, d’environ 20 %.
Depuis lors, la croissance des prix a considérablement ralenti, même si l’augmentation continue de la demande de la part des acheteurs de la génération Y a régulièrement fait grimper les prix des logements. Même avec des taux hypothécaires d’environ 7 %, soit plus du double de leurs plus bas niveaux de l’ère COVID, les prix de l’immobilier aux États-Unis continuent d’augmenter, ce qui témoigne de l’ampleur de la demande et du peu d’offre disponible.
Le prix médian de vente d'une maison aux États-Unis a atteint 420 800 $ au premier trimestre de l'année, bien au-dessus du prix de 327 100 $ du début de la décennie. Le prix médian des maisons vendues aux États-Unis était de 219 000 dollars au début des années 2010, de 165 300 dollars au début des années 2000 et de seulement 124 800 dollars au début des années 1990, selon les données de la Fed de Saint-Louis.
La croissance des prix de l'immobilier au cours des 50 premiers mois de cette décennie a été plus rapide que sur la même période au cours des trois dernières décennies, selon le cofondateur de ResiClub, Lance Lambert.
