Les prix de l’immobilier aux États-Unis baissent à un rythme plus rapide à mesure que les stocks s’accumulent
Les acheteurs de maisons pourraient bientôt commencer à ressentir un certain soulagement, alors que les prix de l’immobilier aux États-Unis baissent à un rythme plus rapide.
La part des maisons à vendre dont les prix ont baissé est passée à 16,6 % en mai, selon les données de Realtor.com, contre 12,7 % le même mois de l’année dernière.
Des baisses de prix ont également lieu sur un plus grand nombre de marchés aux États-Unis, 46 des 50 plus grands marchés immobiliers métropolitains ayant connu une baisse de prix le mois dernier. Cela représente une augmentation par rapport à seulement 44 zones métropolitaines le mois précédent.
La baisse des prix est largement attribuée au nombre croissant de logements sur le marché. Les stocks de logements ont augmenté de 34,2 % sur un an en mai, et les propriétés répertoriées ont passé en moyenne 44 jours sur le marché avant d’être vendues, a indiqué Realtor.com.
« Avec des stocks plus importants et un temps plus lent sur le marché, il est possible que la croissance des prix continue de décélérer jusqu’à ce que le marché constate une baisse significative des taux hypothécaires », a déclaré Sabrina Speianu, responsable des données économiques de Realtor.com, dans une note.
Les baisses de prix sont une bonne nouvelle pour les acheteurs qui attendent un assouplissement du marché immobilier. Selon les données de Redfin, les ventes de logements ont chuté à l’un des niveaux les plus bas jamais enregistrés en mai, en grande partie à cause des taux hypothécaires élevés et des prix immobiliers record.
Le prix médian de l’immobilier aux États-Unis a atteint un niveau record de 439 716 $ en mai, par Redfin. Pendant ce temps, le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a diminué la semaine dernière, mais est resté proche de 7 %, selon Freddie Mac.
