Les mises en chantier aux États-Unis chutent à leur plus bas niveau depuis 2020, signe inquiétant pour l’économie

• En août, les mises en chantier aux États-Unis sont tombées à leur plus bas niveau en trois ans, signe inquiétant pour l’économie.
• Le ralentissement de l’activité de construction résidentielle survient alors que les taux hypothécaires continuent de se maintenir au-dessus de 7 %.
• « La forte baisse des mises en chantier est préoccupante car le logement a été l’un des piliers de l’économie qui a résisté », a déclaré un CIO.

Un ralentissement de l’activité de construction résidentielle suggère que la hausse des taux hypothécaires commence à avoir des conséquences néfastes sur une partie importante de l’économie.

Les mises en chantier aux États-Unis, qui font référence au début de la construction d’une nouvelle maison, ont plongé de 11 % en août à 1,23 million, ce qui représente son plus bas niveau depuis juin 2020. Les résultats ont été inférieurs aux attentes des économistes de 1,44 million d’unités.

Ce fort ralentissement survient alors que le taux hypothécaire moyen continue de se maintenir au-dessus de 7 %, ce qui suggère que le caractère décalé de la hausse des taux d’intérêt commence à rattraper un secteur de l’économie qui a fait preuve de résilience.

« La forte baisse des mises en chantier est préoccupante car le logement a été l’un des piliers de l’économie qui a résisté bien mieux que prévu », a déclaré Chris Zaccarelli, directeur des investissements d’Independent Advisor Alliance, dans un e-mail à Insider.

« S’il s’avère qu’il s’agit de la première fissure chez un consommateur par ailleurs à l’épreuve des balles, cela pourrait changer le discours d’une économie insensible aux hausses rapides des taux d’intérêt à une économie vulnérable et susceptible d’une récession », a déclaré Zaccarelli.

La hausse des taux d’intérêt a rendu l’achat d’une maison beaucoup moins abordable qu’il y a quelques années à peine, ce qui a conduit certains acheteurs potentiels à avoir froid aux yeux à la dernière minute. Environ 16 % des transactions de vente de maisons ont été annulées en août, selon Redfin.

« J’ai vu plus d’acheteurs de maison annuler des transactions au cours des six derniers mois qu’à aucun moment au cours de mes 24 années de travail dans l’immobilier. Ils ont froid aux yeux », a déclaré Jaime Moore, un agent immobilier de Redfin. semaine.

La baisse des mises en chantier coïncide avec une baisse de la confiance des constructeurs de maisons, qui est tombée en septembre à son plus bas niveau depuis avril.

Mais il y avait un signe d’espoir pour l’économie dans le rapport d’août sur les mises en chantier, à savoir le fait que les permis de construire ont bondi de 7% à 1,54 million.

L’économiste en chef de LPL Financial, Jeffrey Roach, a déclaré à Insider que l’augmentation des permis de logement suggère « que les mises en chantier de constructions unifamiliales rebondiront probablement dans les mois à venir si les constructeurs peuvent conserver leur main-d’œuvre qualifiée ».