Les bénéfices liés aux reventes de maisons continuent de rebondir alors que les prix des logements montent en flèche
- Les bénéfices liés aux reventes de maisons ont continué de rebondir au deuxième trimestre, selon ATTOM.
- En effet, les prix des maisons ont augmenté entre le moment où une propriété a été achetée et vendue.
- Mais le volume de l’activité de revente de maisons a chuté, représentant 1 vente sur 13.
La flambée des prix de l’immobilier aux États-Unis cette année a fait grimper les bénéfices des constructeurs de logements au deuxième trimestre, a rapporté jeudi ATTOM.
Le bénéfice brut d’un retournement de maison typique a augmenté à 66 500 $ au deuxième trimestre, en hausse de 18 % par rapport à 56 250 $ au premier trimestre, bien que ce soit bien en dessous du sommet historique de 102 063 $ en 2022.
Cela s’est traduit par un retour sur investissement de 27,5 %, toujours bien en deçà du niveau record de 61 %, mais en hausse par rapport aux 22,9 % du premier trimestre et aux 22,3 % du quatrième trimestre.
« La fortune des investisseurs qui changent de maison pour réaliser des profits rapides montre de plus en plus de signes de redressement après une période longue et inhabituelle au cours de laquelle elle a baissé tandis que le reste du marché a augmenté », a déclaré Rob Barber, PDG d’ATTOM, dans le rapport.
Ce rebond s’est produit alors que le prix médian d’une maison unifamiliale a grimpé de 10 % au cours de la saison d’achat du printemps.
La forte demande et la faiblesse des stocks sur le marché immobilier ont contribué à la hausse des prix résidentiels cette année.
Et bien que les taux hypothécaires aient également augmenté, les propriétaires actuels sont réticents à vendre et à renoncer à leurs faibles taux, ce qui aggrave la pénurie d’offre et exclut du marché de nombreux acheteurs à revenus moyens.
Mais alors que les bénéfices liés aux reventes de maisons ont augmenté, l’activité a diminué tout au long du trimestre. Les flips représentaient environ 8 % de toutes les ventes de logements, en baisse par rapport à 9,9 % au premier trimestre et atteignant la part la plus faible depuis 2021.
