Les Américains prévoient des taux hypothécaires plus bas alors que les attentes s’inversent pour la première fois, selon la dernière enquête de Fannie Mae.

• Dans l’ensemble, les Américains sont désormais plus nombreux à anticiper une baisse des taux hypothécaires plutôt qu’une hausse au cours de l’année à venir.
• C’est la première fois que cela se produit dans l’histoire de l’enquête de Fannie Mae.
• La dernière enquête nationale sur le logement a montré que 31 % des consommateurs s’attendent à une baisse des taux hypothécaires.

De plus en plus d’Américains s’attendent à une baisse des taux hypothécaires, selon la dernière enquête nationale Fannie Mae sur le logement.

Les données arrondies ont montré que 31 % des consommateurs prévoient une baisse des tarifs au cours des 12 prochains mois, contre 31 % qui s’attendent à une augmentation. Pendant ce temps, 36 % des personnes interrogées estiment que les taux restent stables.

« Notamment, les propriétaires et les groupes à revenus plus élevés ont signalé un plus grand optimisme en matière de taux que les locataires ; en fait, pour la première fois dans l’histoire de notre Enquête nationale sur le logement, plus de propriétaires, en net, pensent que les taux hypothécaires vont baisser plutôt qu’augmenter », Mark Palim, L’économiste en chef adjoint de Fannie Mae, a déclaré dans le rapport.

Il s’agit d’un changement significatif par rapport aux résultats de l’enquête du mois précédent, où 22 % des consommateurs s’attendaient à des tarifs plus bas, contre 44 % prévoyant une augmentation.

Le bond spectaculaire de l’optimisme en matière de taux a également contribué à la hausse du sentiment d’achat de logements, augmentant de 2,9 points en décembre.

Ce revirement s’est produit alors que le taux hypothécaire à 30 ans a continué de baisser, passant de près de 8 % début novembre à 6,62 % la semaine dernière, a déclaré Fannie Mae.

Un changement de sentiment pourrait contribuer à améliorer l’accessibilité financière après que de nombreux propriétaires soient restés sur la touche l’année dernière, peu disposés à renoncer aux taux plus bas qu’ils avaient fixés avant que la banque centrale ne commence à augmenter les coûts d’emprunt.

« Les propriétaires nous ont répété à plusieurs reprises ces derniers temps que les taux hypothécaires élevés sont la principale raison pour laquelle c’est à la fois un mauvais moment pour acheter et vendre une maison, et donc des perspectives plus positives en matière de taux hypothécaires pourraient inciter certains à mettre leur maison en vente, contribuant ainsi à augmenter le prix. offre de logements existants au cours de la nouvelle année », a ajouté Palim.

Pourtant, le sentiment d’achat de Fannie Mae reste bien en dessous de son sommet de 2019, et 83 % des consommateurs considèrent toujours que c’est un mauvais moment pour acheter.

Et malgré un optimisme accru des propriétaires en matière de prêts hypothécaires, la part des personnes interrogées qui estiment que c’est le bon moment pour vendre a chuté de 60 % à 57 % entre novembre et décembre.