Le taux hypothécaire à 30 ans atteint un nouveau sommet depuis 23 ans, se rapprochant de 8 %
- Les taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans ont atteint 7,92 % mardi, a montré l’indice de taux du Mortgage News Daily.
- Il s’agit du niveau le plus élevé pour le prêt immobilier le plus populaire aux États-Unis depuis 23 ans.
- Les taux hypothécaires élevés, les prix élevés des logements et la faiblesse des stocks ont mis à rude épreuve le marché immobilier américain.
Les taux moyens des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans ont atteint 7,92 % mardi, selon l’indice Mortgage News Daily.
Il s’agit de la note la plus élevée depuis 23 ans, et avec la dernière augmentation de 12 points de base, les paiements mensuels moyens oscillent autour de 1 820 $ par mois.
Les taux hypothécaires sont un élément clé de l’abordabilité du logement et, combinés aux prix élevés des logements et à la faiblesse des stocks, ils ont mis de nombreux acheteurs potentiels sur la touche ces dernières années.
La campagne historique de hausse des taux d’intérêt de la Réserve fédérale a entraîné une hausse des coûts d’emprunt dans l’ensemble de l’économie. Cela a contribué à alimenter un effet de blocage pour les propriétaires actuels qui ne souhaitent pas déménager en raison d’un taux hypothécaire plus bas, gardant les vendeurs et les acheteurs hors du marché.
À ce stade, la semaine dernière, l’indice de demande des acheteurs de maison de Redfin est tombé à son plus bas niveau depuis près d’un an, tandis que les demandes d’achat de prêts hypothécaires sont tombées près de leur plus bas niveau en trois décennies.
Redfin a rapporté que le prix médian demandé pour une maison avait atteint 388 223 $ au cours des quatre semaines précédant le 8 octobre, soit une augmentation de 5,2 % d’une année sur l’autre.
Les problèmes de stocks ont également maintenu le marché tendu. Le nombre total de maisons à vendre au cours des quatre semaines précédant le 8 octobre était en baisse de 14 % par rapport à la même période l’an dernier.
