Le taux d’intérêt du prêt immobilier américain le plus populaire atteint 8 % pour la première fois depuis 2000

• Les taux des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans ont atteint 8 % mercredi, selon Mortgage News Daily.
• C’est la première fois que le taux d’intérêt du prêt immobilier américain le plus populaire atteint ce niveau depuis le milieu de l’année 2000.
• Les rendements obligataires ont bondi mercredi à de nouveaux sommets depuis 16 ans, le rendement du Trésor à 10 ans atteignant 4,9 %.

Pour la première fois depuis 2000, le taux d’un prêt hypothécaire fixe typique sur 30 ans a atteint 8 % mercredi, selon Mortgage News Daily.

Cette hausse intervient dans un contexte de nouvelle hausse des rendements obligataires, le taux du Trésor à 10 ans dépassant 4,9% alors que les investisseurs digèrent les derniers indicateurs économiques et surveillent les résultats de la dernière adjudication de bons du Trésor à 20 ans.

Les taux hypothécaires sont un élément essentiel de l’équation d’abordabilité pour les acheteurs potentiels de logements, et lors des périodes précédentes de hausse des taux, les prix des logements ont diminué à mesure que les coûts d’emprunt augmentaient. Cependant, le faible stock de logements a empêché que cela se produise et de nombreux Américains sont donc restés à l’écart du marché.

La hausse des taux a fait chuter les demandes de prêts hypothécaires à leur plus bas niveau depuis près de trois décennies, selon la Mortgage Bankers Association.

Pendant ce temps, les propriétaires qui s’étaient auparavant assurés de taux hypothécaires plus bas ne sont plus disposés à déménager ou à refinancer à des coûts d’emprunt plus élevés, maintenant les stocks à un niveau bas sur un marché qui connaît déjà une pénurie à long terme de logements. Le coût du financement d’un achat et le gel profond qui a frappé le marché ont également entraîné la confiance des constructeurs d’habitations à leur plus bas niveau en 10 mois.

La semaine dernière, l’indice de demande des acheteurs de maisons de Redfin est tombé à son plus bas niveau depuis près d’un an, et les stratèges de Moody’s ont souligné dans un rapport d’octobre que chaque État américain a vu l’accessibilité économique diminuer au cours des dernières années, avec peu de soulagement en vue.

À ce stade, les données de la National Association of Realtors montrent que la capacité d’une famille à devenir propriétaire d’une maison est désormais à son plus bas niveau depuis une décennie.