L'achat d'une maison ne deviendra probablement jamais moins cher car les taux ne baissent pas et les tendances migratoires pandémiques persistent, déclare Kevin O'Leary, investisseur de « Shark Tank ».
Le marché immobilier ne deviendra probablement jamais moins cher, selon la star de « Shark Tank », Kevin O'Leary.
S'adressant à Fox Business dimanche, l'investisseur a souligné la hausse rapide des taux d'intérêt, qui a été le principal responsable de la hausse des coûts de l'immobilier, et cela ne va pas changer.
Les banquiers centraux ont lancé en 2022 la campagne de resserrement monétaire la plus agressive jamais réalisée afin de maîtriser l’inflation. Les prix ont considérablement baissé par rapport à leurs sommets, mais les banquiers centraux semblent prêts à maintenir les taux élevés plus longtemps, car ils gardent toujours un œil sur les pressions inflationnistes dans l'économie.
« Il y a seulement 12 mois, nous envisageions sept baisses de taux, mais aucune n'a eu lieu parce que l'inflation reste endémique », a déclaré M. O'Leary, soulignant que les prix à la consommation restaient bien au-dessus de l'objectif de 2% de la Fed. « Je ne suis pas sûr que cela va changer du tout. »
C’est une mauvaise nouvelle pour les acheteurs de maison, étant donné que les taux d’intérêt influencent les taux hypothécaires et les prix des maisons. Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans est resté proche de 7 % la semaine dernière, selon les données de Freddie Mac. Parallèlement, le prix de vente médian d'une maison aux États-Unis a atteint un niveau record de 407 600 dollars en avril, selon la National Association of Realtors.
Pendant ce temps, les tendances migratoires pandémiques semblent être là pour rester, a déclaré O'Leary, ce qui a également fait grimper les prix de l'immobilier. Les tendances au travail à domicile ont suscité un intérêt accru pour les zones suburbaines et les zones éloignées des plus grandes métropoles, un phénomène qui ne devrait pas s'inverser, a-t-il prédit.
« Les prix de ces maisons dans les régions rurales ont explosé », a déclaré O'Leary. « C'est une nouvelle Amérique. C'est une Amérique numérisée et le logement est plus cher. »
D’autres experts immobiliers ont averti que les conditions d’accessibilité ne s’amélioreront pas de sitôt. Les économistes de Zillow s’attendent à ce que les prix des logements et les taux hypothécaires restent globalement stables cette année, ce qui pourrait entraîner une autre année difficile pour les ventes de logements.
