La flambée des prix de l’immobilier a établi un nouveau record alors que le marché immobilier continue de devenir de moins en moins abordable.

• En août, les prix de l’immobilier ont grimpé de 0,68 % en données désaisonnalisées par rapport à juillet, atteignant un niveau record pour le quatrième mois consécutif, selon Black Knight.
• Les prix sur près de la moitié des 50 plus grands marchés du pays ont augmenté de 0,75 % ou plus.
• « Même sur une base non ajustée, le gain de +0,24% en août était supérieur de plus de 60% à la moyenne sur 25 ans pour le mois. »

Les prix des logements ont grimpé en août et ont atteint un record pour le quatrième mois consécutif, selon les données de Black Knight publiées lundi.

Par rapport à juillet, les prix de l’immobilier ont augmenté en août de 0,68 % en données désaisonnalisées, et les prix ont augmenté de 0,75 % ou plus dans près de la moitié des 50 plus grands marchés du pays.

À l’échelle nationale, les prix sont désormais 2,5 % supérieurs au sommet de 2022 sur une base désaisonnalisée, selon les données de l’Intercontinental Exchange.

« Après s’être essentiellement aplatie plus tôt cette année, la croissance des prix de l’immobilier d’une année sur l’autre s’est réaccélérée au cours des derniers mois », a déclaré Andy Walden, vice-président de la recherche sur les entreprises de l’ICE. « Même sur une base non ajustée, le gain de +0,24 % enregistré en août était supérieur de plus de 60 % à la moyenne sur 25 ans du mois. Quoi qu’il en soit, l’augmentation a été suffisante pour pousser l’appréciation annuelle à un niveau plus fort. -que prévu +3,8%. »

Il a ajouté qu’août marquait le troisième mois de « nette accélération » de la croissance des prix de l’immobilier au niveau national.

Les acheteurs pourraient cependant bénéficier d’un répit cet automne. Selon Zillow, le marché immobilier montre en fait des signes de refroidissement dans un moment d’opportunité rare pour les acheteurs cette année. Le pourcentage d’annonces de maisons dont les prix ont été réduits a bondi de 9,2 % au cours de la semaine précédant le 16 septembre, a indiqué jeudi la société immobilière dans une note.

« Pour les acheteurs déterminés, disposant d’une marge budgétaire suffisante pour s’adapter à la récente hausse des taux hypothécaires, cet automne ressemble de plus en plus à un moment idéal : il y a globalement plus de vendeurs motivés et plus d’inscriptions actives que jamais depuis décembre dernier, ce qui améliore la situation des acheteurs. chance de trouver la bonne personne », a déclaré Jeff Tucker, économiste principal chez Zillow.

Même si la concurrence entre les acheteurs de maison a maintenu les prix à un niveau élevé, les taux hypothécaires élevés ont également poussé de nombreux acheteurs potentiels à l’écart. La semaine dernière, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a atteint 7,31 %, selon Freddie Mac, le niveau le plus élevé depuis plus de deux décennies.

Les économistes de Zillow avaient précédemment prédit que les prix de l’immobilier augmenteraient régulièrement au cours du premier semestre de l’année prochaine, quels que soient les signes actuels de refroidissement.