La demande des acheteurs de maison s’est effondrée à son plus bas niveau depuis près d’un an alors que les demandes de prêts hypothécaires se rapprochent de leur plus bas niveau depuis 30 ans.

• Le marché immobilier inabordable tient les acheteurs potentiels à l’écart.
• Les demandes de rachat de prêts hypothécaires se rapprochent de leur niveau le plus bas depuis 30 ans
• L’indice de demande des acheteurs de maison de Redfin est tombé à son plus bas niveau depuis près d’un an, en baisse de 5 % depuis octobre dernier.

Le marché du logement inabordable a pesé sur la demande des acheteurs de maison aux États-Unis, selon un rapport Redfin publié jeudi.

De nombreux chasseurs de maisons et propriétaires actuels sont restés à l’écart, les taux hypothécaires étant proches de leurs plus hauts niveaux depuis deux décennies et le versement hypothécaire mensuel médian approchant les 3 000 $.

Les demandes d’achat de prêts hypothécaires ont augmenté par rapport à la semaine précédente, mais elles restent proches du niveau le plus bas depuis près de 30 ans, a déclaré Redfin, citant les données de la Mortgage Bankers Association.

De plus, l’indice de demande des acheteurs de maison de Redfin, un indicateur qui suit les demandes de visites et d’autres signaux de demande à un stade précoce, a chuté de 5 % par rapport à octobre dernier, corrigé des variations saisonnières, oscillant à son plus bas niveau depuis près d’un an.

La faible demande des acheteurs de maison survient au milieu de la campagne historique de hausse des taux de la Réserve fédérale. Les taux d’une hypothèque fixe typique sur 30 ans sont toujours supérieurs à 7 %. Et en raison du resserrement des stocks de logements, les taux élevés n’ont pas coïncidé avec la baisse habituelle des prix de l’immobilier.

Redfin a rapporté que le prix médian demandé pour une maison avait atteint 388 223 $ au cours des quatre semaines se terminant le 8 octobre, soit un bond de 5,2 % d’une année sur l’autre et la plus forte augmentation en un an.

Au total, la capacité d’une famille à posséder une maison est à son plus bas niveau depuis une décennie, et tous les États des États-Unis ont vu l’accessibilité financière diminuer au cours des dernières années, selon les données de Moody’s.

L’offre est également confrontée à des difficultés. Le nombre total de maisons à vendre au cours des quatre semaines précédant le 8 octobre est en baisse de 14 % par rapport à l’année dernière, et la moyenne mobile sur quatre semaines des maisons nouvellement inscrites à vendre est en baisse de 4 % par rapport à 2022, selon Redfin.