La chute des taux hypothécaires la plus forte depuis 2008 propulse les actions des constructeurs d’habitations vers de nouveaux sommets

• Les actions des constructeurs d’habitations ont atteint de nouveaux sommets alors que les taux hypothécaires ont connu leur plus forte chute en 15 ans.
• Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a chuté de 69 points de base au cours des cinq dernières semaines, la plus forte baisse depuis 2008.
• Les actions de Toll Brothers, Lennar et DR Horton ont toutes atteint de nouveaux records.

Les actions des constructeurs d’habitations viennent d’atteindre de nouveaux sommets, grâce aux taux hypothécaires qui connaissent leur plus forte chute depuis 15 ans.

Le taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est tombé à 7,17 % au cours de la semaine se terminant le 1er décembre, selon la Mortgage Bankers Association, chutant de 69 points de base au cours des cinq dernières semaines. Il s’agit de la plus forte baisse des taux hypothécaires sur cette période depuis 2008, a rapporté Bloomberg.

Les actions de Toll Brothers ont augmenté de 2 % mercredi pour clôturer à 88,90 $, un nouveau record absolu. Lennar a également augmenté de 2 % pour atteindre un record de clôture historique de 135,37 $, tout comme DR Horton, qui a augmenté de 2 % à 133,61 $.

L’indice SPDR S&P Homebuilders négocié en bourse a également atteint un nouveau sommet de clôture, en hausse de 1% à 86,68 $. L’ETF est en hausse de 42 % par rapport aux niveaux du début de l’année.

Les constructeurs d’habitations ont récemment constitué une source d’approvisionnement clé pour le marché immobilier, car les taux hypothécaires élevés ont dissuadé les propriétaires de mettre leurs propriétés en vente.

Le résultat a été un marché immobilier dans un état d’incertitude, avec une offre rare faisant grimper les prix de l’immobilier et créant l’un des climats de logement les plus inabordables jamais vus depuis des années.

Mais la baisse des taux hypothécaires devrait permettre de débloquer davantage de stocks de logements. Cela pourrait atténuer la pression à la hausse sur les prix de l’immobilier, entraînant un dégel progressif du gel des ventes.

Pourtant, les experts affirment que les taux hypothécaires doivent encore baisser avant que les ventes de maisons ne connaissent une reprise proche d’une reprise complète. Le taux fixe sur 30 ans devrait tomber à seulement 6,6 % d’ici fin 2024, prédit Redfin, ce qui permettra aux ventes de logements d’augmenter de 5 %. Les prix de l’immobilier, quant à eux, ne devraient baisser que de 1 %.