Jamie Dimon affirme que les États-Unis peuvent éviter une crise de l’immobilier commercial si l’économie réussit un atterrissage en douceur
- Le PDG de JPMorgan, Jamie Dimon, a déclaré que les difficultés liées aux propriétés commerciales n’atteindraient probablement pas des niveaux de crise.
- Mais le PDG a rejeté les estimations des analystes selon lesquelles la probabilité d’un « atterrissage en douceur » était de 70 à 80 %, affirmant qu’il prévoyait « la moitié de cette probabilité ».
- Il a ajouté qu’il pensait que les problèmes des banques régionales n’auraient pas d’effet domino.
Jamie Dimon a déclaré que les difficultés du secteur immobilier commercial aux États-Unis ne se transformeront pas en une véritable crise et ne feront que s’aggraver si les États-Unis entrent en récession.
Le PDG de JPMorgan Chase a déclaré lundi à CNBC que de nombreux propriétaires immobiliers peuvent gérer le niveau actuel de stress qui pèse sur le marché, et que l’augmentation des défauts de paiement est « un processus de normalisation » tant que les États-Unis peuvent éviter une récession.
« Si nous n’avons pas de récession, je pense que la plupart des gens seront capables de s’en sortir, de se refinancer, d’investir davantage de capitaux propres », a déclaré Dimon lors de la conférence de la banque sur le haut rendement et le financement à effet de levier à Miami. « Si les taux augmentent et que nous avons une récession, il y aura des problèmes immobiliers, et certaines banques auront un problème immobilier bien plus important que d’autres. »
En ce qui concerne la baisse des valeurs immobilières, le PDG a déclaré qu’il ne s’agissait « pas d’une crise, c’est une chose connue », tout en faisant référence à l’effondrement du marché des bureaux. Le secteur est confronté à 150 milliards de dollars de prêts hypothécaires arrivant à échéance d’ici la fin de cette année et à 300 milliards de dollars supplémentaires d’ici 2026.
« Tout d’abord, ils valent moins à cause des taux d’intérêt. Lorsque les taux d’intérêt augmentent de 300 points de base, tout ce que vous possédez avec des flux de trésorerie vaut 30 % de moins », a-t-il déclaré.
Néanmoins, Dimon a déclaré qu’il ne voyait pas les chances d’un « atterrissage en douceur » de 70 à 80 % que de nombreux commentateurs du marché prédisaient, ajoutant qu’il voyait des chances improbables d’environ « la moitié de celles-ci ».
La nouvelle vague de tensions sur les banques régionales, déclenchée par la réduction drastique de ses dividendes et la publication de résultats décevants le mois dernier par la New York Community Bank, a ravivé les inquiétudes des emprunteurs, qui rappellent l’effondrement de la Silicon Valley Bank, et l’exposition des banques à une dette immobilière commerciale précaire a suscité des inquiétudes. observateurs.
Mais Dimon a déclaré qu’il estimait que les problèmes des banques régionales sont uniques et ne devraient pas dégénérer en un scénario de « Whack-A-Mole » avec un « effet domino » pour l’ensemble du système financier.
« Les problèmes que vous avez constatés étaient en quelque sorte des problèmes idiosyncratiques avec la Silicon Valley, la Première République et la New York Community Bank », a-t-il ajouté.
