Il est de plus en plus facile d’acheter une maison alors que la construction de logements neufs connaît une hausse surprenante

• Les mises en chantier en novembre ont augmenté de 14,8 % par rapport au mois précédent, atteignant un niveau annuel de 1,56 million.
• Ce bond a été une surprise, puisque Wall Street s’attendait à 1,36 million.
• Le nombre de logements achevés a augmenté de 5% à 1,45 million, mais les permis ont légèrement diminué au cours du mois.

Les mises en chantier ont connu un bond inattendu de 14,8 % en novembre par rapport au mois précédent, selon les données du Census Bureau publiées mardi.

Le taux annualisé a grimpé à 1,56 million le mois dernier par rapport au taux révisé à la baisse de 1,359 million d’octobre. Wall Street attendait 1,36 million.

Le nombre de logements achevés a augmenté de 5% à 1,45 million. Dans le même temps, les permis de construire des logements neufs ont diminué de 2,5% à 1,46 million, soit à peu près conformément aux attentes, et de 4,1% par rapport à l’année dernière.

« La demande de logements aux États-Unis est en permanence plus élevée qu’avant la pandémie, car les gens passent plus de temps à la maison – augmentation du travail à distance, davantage d’enseignement à domicile, introvertis qui s’épanouissent, etc. », a déclaré Bill Adams, économiste en chef de Comerica. « À mesure que les taux d’intérêt à long terme baissent, les constructeurs augmenteront l’offre sur le marché du logement pour répondre à cette demande, alimentant ainsi la croissance économique. »

Pendant ce temps, les taux hypothécaires ont continué de baisser. Plus tôt cette semaine, les taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans sont tombés en dessous de 7 % pour la première fois depuis août.

La baisse des taux a coïncidé avec un renversement de la confiance des constructeurs d’habitations. L’indicateur de l’Association nationale des constructeurs d’habitations/Wells Fargo a montré lundi que la mesure avait grimpé de 3 points à 37, ce qui marquait la première hausse en cinq mois.

« Le marché immobilier semble avoir dépassé les taux hypothécaires les plus élevés de ce cycle, et cela devrait contribuer à stimuler la demande des acheteurs de logements dans les mois à venir », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, dans le communiqué.