GRAPHIQUE DU JOUR : Les taux hypothécaires resteront supérieurs à 6 % jusqu’en 2025, selon Goldman Sachs

• Les taux hypothécaires vont rester supérieurs à 6 % jusqu’en 2025, selon les estimations de Goldman Sachs.
• Goldman a déclaré que la baisse des taux hypothécaires devrait offrir des améliorations marginales en matière d’accessibilité au logement.
• Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est tombé à 6,62 % la semaine dernière après avoir atteint un sommet cyclique de 7,8 %.

Notre graphique du jour provient de Goldman Sachs, qui montre les attentes de l’entreprise selon lesquelles le taux hypothécaire à 30 ans restera supérieur à 6 % jusqu’en 2025.

Goldman a déclaré qu’elle s’attend à ce que les taux hypothécaires à 30 ans baissent à 6,3 % d’ici la fin de 2024, et baissent légèrement en 2025 à 6 % alors que la Fed commence à réduire les taux d’intérêt. Auparavant, Goldman s’attendait à ce que le taux hypothécaire sur 30 ans soit à 7,1 % d’ici fin 2024 et à 6,6 % d’ici fin 2025.

« Cette révision reflète l’attente de nos économistes selon laquelle la Fed procédera à cinq réductions en 2024 dans un contexte de croissance robuste de l’économie, ainsi qu’une certaine compression de l’écart entre les taux hypothécaires et les rendements du Trésor », a déclaré Roger Ashworth, analyste chez Goldman Sachs. note mercredi.

Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans s’est établi à 6,62 % la semaine dernière, selon Freddie Mac, ce qui représente une forte baisse par rapport à son sommet cyclique de 7,79 % atteint en octobre.

Une baisse continue des taux hypothécaires contribuerait à améliorer légèrement l’accessibilité au logement, a déclaré Goldman, même si cela ne suffirait pas à annuler complètement la forte hausse observée dans les taux hypothécaires de 2022 à 2023.

Dans l’ensemble, la baisse des taux hypothécaires devrait apporter de la stabilité au marché des titres adossés à des créances hypothécaires et porter les prêts hypothécaires à 2 000 milliards de dollars en 2025, contre 1 500 milliards de dollars en 2023.

Une grande partie de cette croissance attendue des prêts hypothécaires sera probablement tirée par une activité de refinancement « intensifiée », a déclaré Ashworth, alors que les consommateurs qui ont acheté des maisons au cours de l’année écoulée cherchent à obtenir un taux hypothécaire plus bas.