China Evergrande grimpe de 70 % pour mener les noms immobiliers chinois à la hausse après qu’un autre développeur ait évité le défaut de paiement

• L’action China Evergrande a bondi de 82 % mercredi, entraînant la hausse des autres noms immobiliers chinois.
• La reprise du secteur a suivi les 22,5 millions de dollars de remboursements d’obligations effectués par Country Garden mardi pour éviter un défaut de paiement.
• L’augmentation des actions a également été publiée dans le journal public Securities Times, qui appelait à un nouvel assouplissement des restrictions sur le marché immobilier.

Les actions de China Evergrande ont augmenté de 82 % mercredi, menant à un rallye des actions immobilières chinoises, dont Country Garden Holdings et Logan Group.

Ce bond à l’échelle du secteur fait suite au quasi-accident de défaut de Country Garden après avoir été en mesure de payer 22,5 millions de dollars de coupons d’obligations mardi. Ceux-ci étaient initialement dus en août, mais le développeur en difficulté les a payés quelques heures avant la fin du délai de grâce de 30 jours.

Evergrande oscillait autour de 0,64 dollar de Hong Kong après avoir réduit certains de ses premiers gains, tandis que l’indice immobilier Hang Seng Mainland a grimpé d’environ 4 %. Country Garden et Logan ont bondi respectivement de 26 % et 28 %.

Les actions ont également augmenté mercredi, selon un commentaire du Securities Times, une société d’État chinoise, qui a appelé à un nouvel assouplissement des restrictions sur le marché immobilier.

Cela survient après que Pékin a déjà introduit une série de mesures pour soutenir le secteur immobilier et l’économie dans son ensemble.

Pendant ce temps, Evergrande – un ancien géant de l’immobilier de 50 milliards de dollars qui a déposé le mois dernier une demande de mise en faillite (chapitre 15) – reste le promoteur immobilier le plus endetté au monde.

Le 28 août, les actions se sont effondrées de 87 % pour se négocier en territoire penny stock. Il s’agissait du premier jour de reprise des échanges pour la société après une interruption de 17 mois.

Quelques jours auparavant, un dossier déposé par la société indiquait une perte de 33 milliards de yuans au cours des six mois précédant le 30 juin, s’ajoutant aux 582 milliards de yuans de pertes des deux dernières années.

Le secteur immobilier chancelant de la Chine a alimenté les craintes d’un éventuel « moment Lehman » qui pourrait peser sur l’économie dans son ensemble, qui est également confrontée à une série de problèmes distincts tels que le chômage des jeunes ainsi que le ralentissement de la consommation et de l’industrie manufacturière.

En août, les analystes de Citi ont souligné les inquiétudes en matière de défaut de paiement d’entreprises comme Zhongront Trust – une banque fantôme fragile avec une énorme exposition à l’immobilier – comme motif d’inquiétude, mais eux, ainsi que d’autres experts qui ont parlé avec Insider, ont également déclaré que des réglementations et des politiques rigoureuses de l’État devraient être en mesure de freiner tout impact en cascade.

« Il n’y aura pas de choc soudain ni de perte dramatique de confiance ou de stabilité financière », a déclaré Nicholas Spiro, associé du cabinet de conseil immobilier Lauressa Advisory, à Insider dans une récente interview. « Il s’agira plutôt d’une crise économique structurelle et lente qui pourrait durer des années. Nous assistons à un malaise économique profond et profond qui sera très prolongé. »